원룸 월세 계약시 주의사항

원룸 월세 계약시 주의사항

 

원룸을 구하시는 분들이라면 한번쯤 생각해보셨을 겁니다.

원룸을 어떻게 구해야할까?

어떻게 해야 좋은 원룸을 구할까

직x, 다x 은 허위매물이 많다던데...

 

그런분들을 위해 조그만한 팁을 남겨둘까 합니다.

 

처음 자취하시는 분들이거나

계약을 몇번 안해본 분들에게 가장 먼저 알려드리고 싶은건

바로 내가 원하는 것들을 용지에 적는것입니다.

 

당장 빈종이를 준비해서 원하는 부분을 써봅니다.

저 같은 경우에는

 

1. X지역

2. 가격 저렴한것

3. 크기

4. 역세권

5. 인테리어

 

이런식으로 순위를 정해놓고 부동산에 가야 원하는 집을 얻을 수 있습니다.

 

근데 계약하는거랑 무슨상관이냐?

이런 순위와 원하는 것들을 정하지 않고 간다면

중개업자에 휘둘려 원하는 집을 얻지 못하고

단순히 눈에 보였을때 괜찮은 집이라 판단해

바로 계약해버리는 경우도 있기 때문입니다.

 

 

 

그리고 나서 5개를 나열했다면 3개이상 혹은 4개이상 만족하는 집을 고르고

그 뒤에 월세 계약시 중요한 사항을 봐야 됩니다.

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1. 도배, 장판은 무조건 계약금 넣기 전에 물어보기

상태가 좋지 못하다면 무조건 물어라도 보세요

되든 안되는 물어보고 된다고 하면 문자로 증거를 남겨두세요

 

2. 청소비가 어떻게 되는지 확인

입주시 청소가 되어있으면 계약 만료시 본인이 퇴실 청소비를 내는 것이 관례입니다.

퇴실청소비가 5~20일텐데 많이 비싸다고 생각되시면

본인이 청소하고 입주한다고 하시면 퇴실시 청소비를 따로 내지 않아도 됩니다.

 

3. 관리비안에 어떤것들이 포함되는지 확인

인터넷,유선비,수도세가 포함되는지 아닌지 확인

 

4. 계약은 1년 계약으로

월세를 깍아준다는 명목으로 2년을 하자고 하는 경우도 있습니다.

본인이 확실히 2년 이상 거주한다. 확실하신분 아니면 

1년을 강력 추천드립니다.

 

5. 중개사무소를 이용해라

피터팬카페나 직거래는 비추천 드립니다.

중개수수료 아끼려다가 계약서 잘못써서 고생하는거 보단

안전하게 중개하시는걸 추천드립니다.

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특히 명함에 공인중개사가 적혀있다면 자격증이 있는것이니

안심하고 거래하셔도 됩니다.