HUG 안심 전세대출 누구나 가능합니다.

최근 부동산 소식 때문에 실시간 검색어에도 오르락 내리락 하고 있습니다. 전세계약의 기간을 정하는 부분 때문에 금액이 오르고 있는데 안그래도 전세자금때문에 고민이었던분들에게는 좋은 방안이 하나 있습니다. 바로 HUG 전세자금 안심대출이라는 상품이 있습니다. 누구나 가능하며 임대인의 동의만 있다면 원활하게 진행이 가능한 대출입니다.

 

안심전세자금대출이란?

-전세금 (보증금)을 최대 90%까지 대출을 해주는 상품이며 전세보증금 100%를 보증보험가입을 의무로 하는 상품

 

안심전세자금대출 조건

-신용등급 8등급 이내

-부부 합산 기준으로 무주택 혹은 1주택자

-부부 합산 소득이 연 1억원 이하

-대출 신청 당시 만 19세이상

-수도권은 전세보증금 7억원 이하, 지방은 5억원 이하

-부동산을 통한 계약이어야 함

-계약금 5%선납

-외국인 및 재외국민 외국국적이 아니어야함

 

 

 

 

무직자도 가능한 상품이라 프리랜서 등 수입이 일정치 않거나 드러나지 않는 분들에게도 해당 되는 상품인 만큼 장단점이 있습니다. 물론 장점은 앞서 말씀드린것처럼 높은금액의 대출이 가능하며 금리도 저렴한편인데 단점은 임대인의 동의를 받아야한다는 점과 많은 서류가 필요하다는 것입니다. 서류는 준비해서 어떻게 가능하지만 마음에 드는 집을 임대인에게 동의를 받는다는 점이 쉽지 않기 때문에 발품이 중요하며 공인중개사도 이 상품에 대해 이해도 높아야만 좋은집을 구할 수 있다는 점이 있습니다.

 

 

 

진행이 가능한 은행은, 신한은행, KEB하나은행, 기업은행, 수협이 있으며 금리는 2% 초반부터 3% 후반까지 신용등급에 따라 조금씩 상이합니다. 또한 전세금 반환보험을 의무로 해야하며 집주인이 파산 혹은 경매로 넘어가게 되더라도 보험회사에서 보장을 해주는 보험인데 금액이 대출액에 따라 아파트냐 비아파트냐에 따라 다릅니다. 1년 기준 1억당 20만원 이상으로 보면 됩니다.

 

 

 

이런 상품을 추천드리는 분들은

 

월세가 아까우신분들

보증금을 100% 안전하게 보장을 받고싶다 하시는분들

월세가 아닌 전세로 가고싶은데 보증금이 조금 부족한 분들

금액이 부족하여 신축 건물로 입주를 못하고 있는분들,

타 대출에 비해 저렴한 이자로 입주를 하고싶은분들

직업이 프리랜서, 자영업자, 무직자 등 수입이 드러나지 않는 분들에게 적합한 상품입니다.

 

 

 

 

참고로 신혼부부와 청년가구의 경우에만 90% 대출이 가능하며 최대한도 4억까지 가능합니다. 그 외에는 80%까지 가능하다는 점 그리고 신용등급이 1~4등급일 경우에는 최대금액까지 대출이 가능하지만 5~6등급은 1억5천, 7~8등급은 최대한도 7천만원입니다. 신용등급 평가 기준은 KCB나 NICE이며 두개의 업체에서 등급이 상이하다면 높은 등급을 기준으로 책정이 가능합니다. 최저금리는 은행마다 다르기 때문에 잘 살펴보시고 좋은 거래하시기 바랍니다.